電気設備機器類は、すべて経年劣化による老朽化や不具合が発生します。
そのまま放置は、絶縁破壊や機能停止等、重大事故(最悪；発煙・発火等の災害に至る可能性あり)に至る恐れあり。
さらに、当該ビル内での事故に止まらず、配電線を通して周辺地域の大停電にもつながります。